在做
特色小鎮(zhèn)之前，我們要想清楚一個(gè)問(wèn)題，就是“人氣”怎么來(lái)？沒(méi)有人氣就什么都沒(méi)有，就什么都不是，因此，特色小鎮(zhèn)的選址是至關(guān)重要的。如果是在原有古村、古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、規(guī)劃、擴(kuò)建，那么這里至少已經(jīng)具備了一定的人口基礎(chǔ)，而歷史的選擇必然有其存在的道理，接下來(lái)就是重塑和提升的問(wèn)題。但如果是從零開(kāi)始起步，“人氣”就是最大的挑戰(zhàn)，短期內(nèi)要聚集相對(duì)多的人，并不是那么容易的。特別是有的特色小鎮(zhèn)，是在原本荒蕪一人的土地上開(kāi)發(fā)，也就是從零起步，這就必然面臨一個(gè)選址的問(wèn)題，這時(shí)候，選址就成為重要的制約因素，并不是什么地方都適合開(kāi)發(fā)特色小鎮(zhèn)的。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，特色小鎮(zhèn)的選址有幾個(gè)要素，即要有良好的環(huán)境資源、交通要便利、人氣源要近等。
1、要有良好的環(huán)境資源
這里的資源包括自然環(huán)境方面的，也包括人文環(huán)境方面的，選址地需要具有特殊的、獨(dú)一的資源，某種程度上來(lái)說(shuō)是稀缺的，這樣才能給消費(fèi)者帶來(lái)獨(dú)特的體驗(yàn)價(jià)值，才有吸引力。比如一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，山是一座平常山，水只是一個(gè)小水池，這些環(huán)境資源太普通了，基本沒(méi)有方法突出“特”字，因此不合適做為特色小鎮(zhèn)的選址。
陽(yáng)朔為什么經(jīng)久不衰，因?yàn)榭λ固氐孛?、因?yàn)槔旖?。烏?zhèn)為什么一飛沖天，因?yàn)榻纤l(xiāng)，因?yàn)闉跖翊⑶啻u黛瓦白墻、石拱橋和青石板的歷史感、文化體驗(yàn)。海南為什么越來(lái)越“熱”，因?yàn)闊釒эL(fēng)光，因?yàn)殛?yáng)光、沙灘、海浪、椰林等。
因此良好的、獨(dú)特的環(huán)境資源，是創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)的首要條件。
2、交通要便利
是指要能便利的到達(dá)，路通則財(cái)通，沒(méi)有便利的交通，人流怎樣導(dǎo)入？特色小鎮(zhèn)怎么旺盛？怎么和外界保持通暢的聯(lián)系，否則，資源條件再好，到達(dá)不便利，也無(wú)法聚集人氣。
3、人氣源要近
是指與主要目標(biāo)消費(fèi)人群的距離要近，畢竟全國(guó)如海南三亞那種地理?xiàng)l件，能吸引全國(guó)各地人群的地區(qū)不多，大部分區(qū)域都是具有地域性的，這也決定了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市周邊最適合做特色小鎮(zhèn)的選址。假定一個(gè)地方，要坐3個(gè)小時(shí)的車(chē)，還要徒步1個(gè)小時(shí)，徒步期間除有背包客、探險(xiǎn)者外，沒(méi)有看到幾個(gè)旅客，怎樣做小鎮(zhèn)？為何有的特色小鎮(zhèn)風(fēng)生水起？那是由于人家的城市群很發(fā)達(dá)，人流量大！
總之，特色小鎮(zhèn)的選址是需要慎重考慮的，對(duì)特色小鎮(zhèn)而言，選址深刻影響著小鎮(zhèn)的發(fā)展定位、投資行為、建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)管理等等，一旦出錯(cuò)，將很難扭轉(zhuǎn)。因此，科學(xué)合理的選址對(duì)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是至關(guān)重要的！
